商务部职工宿舍楼物业由鑫扬物业管理发展有限公司负责，其服务范围和主要职能是：

　　一、广渠门物业管理项目部是鑫扬物业管理发展有限公司的二级部门，其主要职能是确保广渠门怡馨园小区1号、2号宿舍楼、双花园小区西里甲1号楼、怡馨园小区地下停车场、怡馨园小区1、2号楼人防地下空间的建筑结构、设备设施的正常运行和完好使用。根据设备系统的构成及受托合同的服务范围，完成日常维护、及计划保养工作，并参与对建筑设备设施的大、中修改造项目审议。按照双方合同的约定，监督、检查供方提供的服务。负责辖区内环境卫生服务；治安管理服务。解决处理住户对环境、设施、日常服务提出的投诉和要求，为住户提供良好的物业管理环境。

　　二、方庄物业管理项目部是鑫扬物业管理发展有限公司二级部门，主要负责方庄地区10栋高层宿舍楼和刘家窑南里1栋多层宿舍楼的房屋及设备设施的维修、养护和管理，并参与对建筑设备设施的大、中修改造项目的审议。监督、检查供方提供服务的质量；负责辖区内环境卫生服务；治安管理服务。方庄物业管理项目部遵循住户至上，服务第一的宗旨，竭诚为社区居民提供最佳的物业管理服务。

　　三、台基厂物业管理项目部是鑫扬物业管理发展有限公司的二级部门，其主要职能是确保台基厂物业小区、东花市3栋物业楼宇及法华寺南里27号楼建筑结构、设备设施的正常运行和完好使用。根据受托合同的服务范围，完成正常维护及计划保养工作，并参与对设备设施的大、中修改造项目审议。监督、检查供方提供服务的质量；负责辖区内环境卫生服务；治安管理服务；绿化服务。解决处理住户对环境、设施、日常服务提出的投诉和要求，为住户提供良好的服务。

　　四、安定门物业管理项目部是鑫扬物业公司二级部门，其主要职能是确保安外东河沿9号楼、安外东河沿甲十号楼、和平里一区甲4号楼、和平西街十号楼、安贞里二区7号楼、安贞西里二区2号楼、西坝河东里69号楼、水锥子东里29楼、南河沿大街35号的建筑结构、设备设施的正常运行和完好使用。完成日常维护、运行、修缮及计划保养工作，并参与对建筑设备设施的大、中修改造项目审议。监督、检查供方提供服务的质量。负责辖区内环境卫生服务；治安管理服务。对楼内的保洁及保安服务进行管理，解决和处理住户对环境、设施、日常服务提投诉和要求，为住户提供良好的服务。